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还迁房是大产权吗?小产权房与大产权房的区别?
法律分析：大产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
还迁房是大产权吗回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
如果被拆迁房是大产权房，那么赔偿的还迁房就是大产权房，因为还迁房是发展商征收土地时，赔给还迁户的房子，而且一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。
法律主观：回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。
回迁房是大产权，回迁房是开发商在征用土地时，赠予给原住户房子。其售价低于商品房的售价。但回迁房与商品房是一样都有房产证的。有房产证就可以在市场上正常的交易。
拆迁户还迁房如何办房产证
通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。
产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。
法律主观：拆迁安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
法律分析：回迁户取得回迁房后，可以到房屋管理部门办理房产证，办理房产证时，回迁户持有生效的法院判决书，带上个人身份证、与拆迁补偿有关的材料，提交产权证明、拆迁补偿安置协议等。
宜兴埠八街何时能还迁房子
1、宜兴埠不给盖还迁房的原因是宜兴埠采用了原拆原建的方式盖还迁房，而原址上还未完成拆迁工作所以无法盖还迁房。宜兴埠坐落在天津市区北部，与河北区接壤，地理位置极为优越。
2、户。根据新浪官网相关查询得知，宜兴埠还有86户没还迁。宜兴埠镇，坐落在天津市区北部，与河北区接壤，地理位置极为优越。
3、不是的。2016年2月17日，还迁居民搬进天津市北辰区宜兴埠镇宜景园还迁房。小区共有1016套还迁房。
4、宜兴埠镇八街地址为宜兴埠宫后街2号，位于本镇津围公路西侧，与市区仅一河之隔，距市中心只有8公里。八街东临津围公路，西至民宅，南至十街，北至民宅。截至2015年9月，我街共有人口2545人。
5、现在出台营业税改革以后，新购入的房子，如果想出售，必须经过5年，才可免营业税，所以倒卖房子的人少了，这样一来，买房的就少了，所以新房子卖不动。
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